****县国有资本运营有限公司****年投资性房地产
按公允价值评估
服务采购项目
****文件
（非****项目）
项目编号:云采采*******号
项目名称:****县国有资本运营有限公司
****年投资性房地产按公允价
值评估服务采购项目
采购人:****县国有资本运营有限公司
采购代理机构:****
*〇**年*月
目录
第*章综合说明*
*****邀请*
第*章供应商须知*
前附表*
*总则*
*磋商响应文件说明*
*响应文件的编制*
*响应文件的包装、提交、修改和撤回**
*磋商会议和磋商**
*磋商无效的情形**
*法律责任**
*询问**
*质疑**
*授予合同**
**验收**
**其他事项**
第*章采购需求**
第*章合同格式**
第*章磋商相关文件格式**
*资格审查文件格式**
*商务技术文件格式**
*报价文件格式**
*外包装封面及响应文件封面格式**
*成交供应商公告内容**
第*章磋商办法和细则**
*总则**
*磋商小组**
*磋商程序**
*磋商内容及规定**
*评标办法和细则**
*磋商纪律和要求**
*.*.第*章综合说明
*.*.*.*****公告
****受****县国有资本运营有限公司的委托，对****县国有资本运营有限公司****年投资性房地产按公允价值评估服务采购项目进行采购。参照《中华人民共和国****法》、《********采购方式管理暂行办法》等有关法律法规的规定编制本磋商文件。
*.项目编号:云采采*******号
*.采购项目：****县国有资本运营有限公司****年投资性房地产按公允价值评估服务采购项目
*.采购方式:****
*.组织形式：非****项目
*.采购内容：
| 序号 |
名称 |
参数 |
单位 |
数量 |
最高限价 |
备注 |
| * |
****县国有资本运营有限公司****年投资性房地产按公允价值评估服务采购项目 |
详见第*章采购需求 |
项 |
* |
***元 |
**** |
*.供应商资格条件：
（*）具备《中华人民共和国****法》第***条要求的条件；
（*）开标截止时间前未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为供应商的记录名单（本项内容由代理机构在资格审查现场完成查询）；
（*）本项目的特定资格要求：在省级及以上财政部门信息管理系统备案，并提供资产评估机构证券资质证书。
（*）本项目不接受联合体投标。
*.公告期限：本项目公告期限为*个工作日（以公告发布次日开始计算）。
*.****文件获取方式：网上下载。磋商文件获取时间：公告发布之日起至响应文件提交截止时间前。磋商文件获取地址：********网（****.***.**.***.**）。
网上获取磋商文件时须向采购代理机构提供以下资料：
⑴单位介绍信（格式自拟）、联系人及联系方式；
⑵营业执照副本复印件。
以上资料须加盖单位公章，发送至采购代理机构邮箱（邮箱地址：*********@**.***），并向采购代理机构项目负责人报名登记。未经报名登记并获取采购文件的供应商视为非依法获取，如参与采购活动将被拒绝。
磋商文件质疑：供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起*个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构*次性提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向备案登记部门反映。
*.磋商文件售价：网上获取磋商文件不收取文件工本费。
**.资格审查：接受供应商报名或递交响应文件不表明已获取磋商资格，磋商会上通过资格审查的供应商才有磋商资格。
**.响应文件递交截止时间：****年*月*日**：**：**（北京时间，以开标大厅时钟为准）。
**.响应文件递交地点：****（****县浮云街道新华街***号）。
**.****时间：****年*月*日**：**（北京时间，以开标大厅时钟为准）。
**.****地点：****（****县浮云街道新华街***号）。
**.联系方式：
(*)采购代理机构：****
项目负责人：****联系电话：***********
质疑联系人：徐跃联系电话：***********
地址：****县浮云街道新华街***号
(*)采购人：****县国有资本运营有限公司
项目联系人：张女士联系电话：****-*******
质疑联系人：****联系电话：****-*******
地址：****省****市****县白龙山街道南山路南段***号云北智创中心
(*)备案登记部门名称：****县富云国有资产投资集团有限公司
联系人：沈先生联系电话：****-*******
地址：****省****市****县白龙山街道南山路南段***号云北智创中心
采购人：****县国有资本运营有限公司
采购代理机构：****
****年*月**日
*.*.第*章供应商须知
*.*.*.前附表
| 序号 |
须知项目 |
内容、要求和时间 |
| * |
项目名称 |
****县国有资本运营有限公司****年投资性房地产按公允价值评估服务采购项目 |
| * |
采购人 |
****县国有资本运营有限公司 |
| * |
采购代理机构 |
**** |
| * |
采购方式 |
**** |
组织方式 |
非**** |
| * |
资格审查方式 |
采用资格后审 |
| * |
磋商有效期 |
磋商截止日后**天内有效 |
| * |
响应文件份数 |
资格审查文件、商务技术文件、报价文件各正本*份、副本*份，*部分应独立密封包装。 |
| * |
磋商文件质疑 |
供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起*个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。 |
| * |
磋商文件澄清或修改时间 |
提交响应文件截止时间*日前 |
| ** |
响应文件递交方式 |
接收人：**** 响应文件提交截止时间（即响应文件递交截止时间）：****年*月*日**时**分**秒提交响应文件地点：****（****县浮云街道新华街***号） |
| ** |
磋商时间及地点 |
时间：****年*月*日**时**分开始地点：****（****县浮云街道新华街***号） |
| ** |
履约保证金 |
无 |
| ** |
成交结果公告及成交通知书 |
评审报告经采购人确认后*个工作日内，成交公告在********网（****.***.**.***.**）上发布，并发出成交通知书。 |
| ** |
评审办法和细则 |
详见本磋商文件第*章 |
| ** |
签订合同 |
成交通知书发出之日起**日内，按照磋商文件确定的事项签订****合同 |
| ** |
发布媒体 |
********网（****.***.**.***.**） |
| ** |
采购文件解释 |
本项目采购文件的解释权属于**** |
| ** |
特别提醒 |
请供应商根据资格审查要求和磋商文件格式要求及评审办法要求提供相关原件，未提供原件所造成的风险由供应商自行承担。 |
*.*.*.*总则
*.适用范围
*.*磋商文件适用于本次所述项目的采购行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。
*.定义
*.*.*“采购人”系指****县国有资本运营有限公司。
*.*.*“采购代理机构”系指****。
*.*.*“供应商”系指符合本项目供应商应具备的资格要求的供应商，并报名参与项目的供应商。
*.*.*“负责人”系指法人企业的法定代表人，或其他组织为法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。
*.*.*“合同”系指采购人与成交人双方签署的规定双方权利与义务的协议，以及所有附件、附录、磋商文件和响应文件所提到的构成合同的所有文件。
*.*.*“产品”系指供应商按磋商文件规定，须向采购人提供的*切产品（包括：虚拟产品），以及产品相关的保险、税金、备品备件、附件、耗材、工具、手册及其它有关技术资料和材料等。
*.*.*“服务”系指供应商按磋商文件规定应承担的送货上门、安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的附随义务。
*.*.*“▲”系指实质性要求条款。
*.合格的供应商
*.*符合本文件第*章采购公告第“*”条的规定；
*.*供应商应遵守有关的法律、法规和规章条例。
*.联合体说明
*.*本项目不接受联合体参加磋商。
*.特别说明
▲*.*单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，以及属于同*母公司或集团的不同供应商不得参加同*合同项下的****活动。
▲*.*为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
*.*供应商自行承担所有与磋商有关的全部费用。
*.*.*.*磋商响应文件说明
*.响应文件的构成
*.*磋商文件用以阐明所需货物及服务、磋商、磋商程序和合同条款等。本磋商文件由下述部分组成：
*.*.*****邀请
*.*.*****供应商须知
*.*.*总体方案要求
*.*.*****合同格式（范本）
*.*.*磋商相关文件格式
*.*.*磋商办法和细则
*.*.*与本项目有关的磋商文件澄清、答复、更正、补充的内容
*.****供应商的风险
*.*供应商应认真阅读磋商文件中的所有条款。供应商没有按照磋商文件的要求提供全部资料，或者供应商没有对磋商文件在各方面作出实质性响应是供应商的风险，并可能导致其投标被拒绝。
*.磋商文件的澄清和修改
*.*磋商文件澄清、答复、修改、补充的内容为磋商文件的组成部分。
*.*报名供应商认真阅读磋商文件，如有疑问应于规定时间前向采购代理机构（传真）提出澄清申请。采购代理机构对已发出的磋商文件进行必要澄清或修改的，在提交响应文件的截止时间*日前,以网站公布的形式通知所有购买****文件的供应商,并对其具有约束力。
*.*采购代理机构可以视采购具体情况，在提交响应文件截止时间前通知****供应商,适当延长响应文件递交截止时间。
*.*.*.*响应文件的编制
*.要求
*.*供应商应仔细阅读磋商文件的所有内容，按照磋商文件的要求提交响应文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。
*.*响应文件、****供应商与采购有关的往来通知、函件和文件均应使用中文。如涉及非中文内容的，****供应商有义务将其内容翻译成中文，*切对非中文内容的误解，都将由****供应商承担。
**.响应文件的组成
▲**.*提交的响应文件应分为资格审查文件、商务技术文件、报价文件*部分，响应文件应全部单独密封。
**.响应文件（资格审查文件、商务技术文件、报价文件）编制的内容和要求
**.*资格审查文件编制的内容和要求：详见第*章格式
▲**.*.*公司有效营业执照复印件；
▲**.*.*在省级及以上财政部门信息管理系统备案，并提供资产评估机构证券资质证书复印件；
▲**.*.*关于财务状况、缴纳税收和社会保障资金的承诺函；
▲**.*.*具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函；
▲**.*.*无重大违法记录声明书；
▲**.*.*信用查询记录（注：本项内容由代理机构在资格审查现场完成查询，故不作装入资格审查文件要求。查询内容为未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录）；
▲**.*.*负责人身份证原件和复印件（委托代理人参加磋商的，提供负责人身份证复印件，同时提供授权委托书及委托代理人身份证原件和复印件）；
注：以上复印件均需加盖单位章。资格审查文件应装订成册，纸张建议采用**规格。上述所涉复印件应装订入资格审查文件中，在资格审查时供应商准备相关原件提交备查，资格审查结束后所有原件交回供应商。资格审查不通过的，不进入下*阶段评标。
**.*商务技术文件编制内容和要求：详见第*章格式
**.*报价文件的编制内容和要求
**.*.*磋商文件“第*章磋商相关文件格式”所列的内容和格式的要求，以及供应商认为有必要提供的其它文件。
**.*.*磋商文件“第*章采购需求”所列的相关内容编制。
**.*.*磋商报价
▲**.*.*.*供应商应在磋商文件所附表格格式填写产品、服务的单价和磋商报价。响应文件只允许有*个报价，有选择的或者有条件的报价将不予接受。
▲**.*.*.*最终报价超过采购最高限价的，视报价分为*分，且供应商不得推荐为成交候选人。
**.*.*.*最后报价是履行合同的最终价格，除磋商文件特殊说明外，专用工具、包装、运输、装卸、保险、税金、货到就位以及安装、调试、培训、保修等*切税金和费用。
**.*排版：所有文字及表格建议采用黑色，正文字体采用宋体小*号字体，标题字体采用宋体小*号字体。页码应逐页连续编注，建议纸质文件纸张采用白色标准**纸。
**.*封面：按照磋商文件规定的要求制作封面，并按第*章格式要求加盖供应商公章和其负责人（或委托代理人）签字或盖章。
**.响应文件格式
**.*****供应商应按****文件规定的文件格式、内容和要求制作响应文件。
**.符合磋商文件规定的技术响应文件
**.*****供应商须提交证明其拟供货物及服务符合****文件规定的技术响应文件。
**.*上述文件可以是文字资料、电子文本、图纸和数据。
**.****有效期
▲**.*响应文件递交截止之日起**天内有效。
**.响应文件的签署及规定
**.*供应商应按磋商文件规定的内容和要求编制响应文件，每套响应文件须清楚的标明“资格审查文件”、“商务技术文件”、“报价文件”、“正本”、“副本”的字样。若正本和副本有差异，以正本为准。
**.*响应文件的正本需打印或印刷，并由负责人（或委托代理人）在响应文件相关位置签字或盖章。响应文件的副本可采用正本的复印件。
**.*电报、电话、传真形式的响应概不接受。
*.*.*.*响应文件的包装、提交、修改和撤回
**.响应文件的包装、密封和标记
**.*****供应商将资格审查文件、商务技术文件、报价文件*部分单独密封封装成纸质响应文件，封口处应加盖供应商单位公章或供应商代表签字（或盖章），各文件之间不得混装。
**.*响应文件封面及响应文件外层包装制作要求:详见第*章提供的格式。
**.*响应文件统*左侧装订，采用不可拆卸方式装订。
**.*超过截止时间送达或未按规定签字、盖章、密封的响应文件将被拒绝。由供应商标记错误造成响应文件被误投或提前拆封的风险由供应商承担。
**.*对以下不符合密封、装订、包装要求的响应文件由现场工作人员退还供应商代表人；
**.*.*未按磋商文件规定要求密封的；
**.*.*未按磋商文件规定要求装订的；
**.*.*未按磋商文件要求的份数提交的采购响应文件；
**.*.*响应文件中的资格审查文件、商务技术文件、报价文件出现包装混装。
**.响应文件的提交
▲**.*在提交响应文件截止时间前，****供应商应按磋商文件规定的时间和地点提交响应文件；在提交响应文件截止时间后，采购代理机构将拒收****供应商的响应文件。
**.*采购代理机构工作人员将做好响应文件签收手续，明确响应文件的提交时间、响应文件的份数、提交人等信息。
**.响应文件的修改和撤销
**.*在提交响应文件截止时间前，****供应商可对已提交的响应文件进行修改或撤回,修改或撤回的意思应以书面形式通知采购代理机构。
**.*修改后重新提交的响应文件应按磋商文件的规定编制、密封、标记和提交。
▲**.*在提交响应文件截止时间后,****供应商不得修改、撤回已提交的响应文件。
**.*响应文件不得涂改，若有修改错漏处，须加盖供应商公章或者负责人或委托代理人签字或盖章。响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由供应商负责。
*.*.*.*磋商会议和磋商
**．磋商会议
**.*采购代理机构在磋商文件规定的时间和地点组织磋商会。磋商时所有供应商应到场，****供应商如不派代表参加的，事后不得对采购相关人员、磋商过程和磋商结果提出异议。
**.*磋商会由采购代理机构主持，主持人介绍项目前期基本情况、供应商名单，宣读日程安排，宣布评审期间的有关事项。公布磋商会主持人、记录人、监督人等人员名单，应要求供应商代表书面提出其中是否有应当回避的人员。
供应商认为采购人员及相关人员与其他供应商有利害关系的，可以向采购代理机构书面提出回避申请，并说明理由。
**.*拆封响应文件时，****供应商代表可检查响应文件的密封情况，如有问题应及时向工作人员及监督人提出。但工作人员当众拆封后，****供应商不得对响应文件的密封情况提出质疑。
**.*.*响应文件正、副份数不符合要求的，当场退还供应商；
**.*.*因响应文件份数不符合要求造成供应商不足*家，按相关规定重新组织采购。
**.*采购代理机构按递交的响应文件顺序宣布供应商名称、磋商初始报价和磋商文件规定的需要宣布的其他内容。
**.*采购代理机构做好开标记录。供应商代表对开标记录进行当场校验核对，并签字确认。供应商代表未到场签字确认或者拒绝签字确认的，不影响评审过程，但有可能影响供应商诚信。
**.*磋商会议结束。
**.资格审查
**.*采购人或****代理按资格要求和资格审查文件要求对供应商进行资格审查及记录，并当场告知审查结果。
**.*经资格审查后合格的供应商不足*家的，按相关规定重新组织采购。
**.磋商流程：详见第*章。
**.响应文件的澄清
**.*对响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组应当以书面形式要求供应商作出必要的澄清、说明或者补正。供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者负责人或其授权的代表签字。供应商的澄清、说明或者补正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
**.*磋商过程中，实行性变动的内容，经采购人代表确认后，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中其他内容。否则磋商小组不得变动磋商文件中的实质性内容。供应商应当根据磋商变动情况和磋商小组的要求重新提交响应内容，响应内容须加盖公章或负责人或其授权的代表签字。
**.*报价算术错误将按以下方法修正：
（*）报价文件中开标*览表（报价表）内容与报价文件中明细表相应内容不*致的，以开标*览表（报价表）为准；
（*）报价文件的大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；
（*）单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以开标*览表（报价表）的总价为准，并修改单价；
（*）总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准；
（*）同时出现*种以上不*致的，按上述顺序修正。
（*）对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
（*）修正错误的磋商最终报价，经供应商的负责人（或授权代表）同意签字确认后产生约束力。调整后的磋商最终报价对供应商具有约束作用。若供应商不接受修正后的磋商最终报价，则其响应文件将作为无效响应处理。
**.对响应文件的比较和评估
**.*磋商小组根据磋商文件规定的评审办法和标准、对符合性审查合格供应商的响应文件、澄清答复内容及重新承诺情况进行商务和技术评估，综合比较与评价，并按照平等、客观、公正的原则对响应文件进行综合评审和评分。
**.*评审报告
磋商小组根据磋商记录、全体磋商小组成员签字的原始评标记录、评审结果编写评审报告，并推荐成交候选人，评审报告由磋商小组成员签字确认后提交。
**.保密和磋商过程的监控
**.*自磋商时间起至成交公告发布时间止,凡属于审查、澄清、评估和比较磋商的有关资料且与授予合同有关的信息都不得向任何****供应商或与上述评标过程无关的人员透露。
**.*本项目磋商过程实行全程录音、录像监控，****供应商在磋商过程中所进行的试图影响评标结果的不公正行为或授予合同决定的过程施加影响的企图和行为，可能导致其磋商被拒绝。
*.*.*.*磋商无效的情形
**.实质上没有响应磋商文件要求的响应文件将被视为无效。供应商如有下列情形之*的，其磋商将被拒绝，响应文件无效：
**.*电报、电话、传真形式的响应文件；
**.*供应商没有按磋商文件规定的时间和地点提交响应文件的；
**.*未按磋商文件规定要求签署、盖章的；
**.*响应文件无负责人或者委托代理人签字或盖章的；
**.*开启响应文件后，响应文件无法区分正、副本的；
**.*开启响应文件后，响应文件份数不满足磋商文件要求的；
**.*不具备响应文件规定资格要求的；
**.*磋商有效期不足的；
**.*磋商小组评定有实质上“▲”条款的负偏离的；
**.**磋商小组评定有非实质性负偏离超过磋商文件规定项数的；
**.**响应文件含有采购人不能接受的附加条款的；
**.**报价超过响应文件中规定的预算金额或者最高限价的；
**.**磋商文件中未要求，但供应商给予赠品、回扣或与采购无关的其他商品、服务的；
**.**磋商报价存在漏项或报价数量少于采购要求的；
**.**报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效磋商处理。
**.**提供虚假材料谋取成交的；
**.**在磋商过程中与采购人进行协商磋商、不按磋商文件和成交人的响应文件订立合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的；
**.**磋商文件规定的其他响应文件无效情形。
*.*.*.*法律责任
**供应商有下列情形之*的，采购单位和采购代理机构报告备案登记部门，由备案登记部门审查，情况属实的，应列入不良行为记录：
**.*.*最后报价后供应商在有效期内撤回响应文件的；
**.*.*成交人无正当理由不与采购人签订合同的；
**.*.*违反磋商承诺的相关内容及条款的；
**.*.*提供虚假材料谋取成交的；
**.*.*采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；
**.*.*与采购人、采购代理机构、其他供应商恶意串通的；
**.*.*向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；
**.*.*在磋商过程中与采购人进行协商磋商、不按照磋商文件和成交人响应文件订立合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容协议的；
**.*.*拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的；
**.*.**将成交项目转让给他人或者在响应文件中未说明且未经采购人同意将成交项目转包或分包给他人的；
**.*.**拒绝履行合同义务的；
**.*.**其他严重扰乱磋商程序的；
**.供应商有下列情形之*的，处以****项目成交金额*分之*以上*分之*以下的罚款，列入不良行为记录名单，在*至*年内禁止参加****县国企采购活动，并予以公告，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
**.*提供虚假材料谋取成交的；
**.*采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；
**.*与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；
**.*向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；
**.*在采购过程中与采购人进行协商磋商的；
**.*拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的；
供应商有前款**.*至**.*项情形之*的，成交无效。
**.供应商有下列情形之*的，依照****法第***条第*款的规定追究法律责任：
**.*向磋商小组或者磋商小组成员行贿或者提供其他不正当利益；
**.*成交或者成交后无正当理由拒不与采购人签订****合同；
**.*未按照磋商文件确定的事项签订****合同；
**.*提供假冒伪劣产品；
**.*擅自变更、中止或者终止****合同。
供应商有前款第*项规定情形的，成交无效。评审阶段资格发生变化，供应商未依照《中华人民共和国****法实施条例》第***条的规定通知采购人和采购代理机构的，处以采购金额*‰的罚款，列入不良行为记录名单，成交无效。
**.供应商捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行质疑的，由备案登记部门列入不良行为记录名单，禁止其*至*年内参加****县国企采购活动。
**.有下列情形之*的，属于恶意串通，对供应商依照****法第***条第*款的规定追究法律责任，对采购人、采购代理机构及其工作人员依照****法第***条的规定追究法律责任：
**.*供应商直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其响应文件；
**.*供应商按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改响应文件；
**.*供应商之间协商报价、技术方案等响应文件或者响应文件的实质性内容；
**.*属于同*集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加采购活动；
**.*供应商之间事先约定由某*特定供应商成交；
**.*供应商之间商定部分供应商放弃参加采购活动或者放弃成交；
**.*供应商与采购人或者采购代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商成交或者排斥其他供应商的其他串通行为；
**.*不同供应商的响应文件由同*单位或者个人编制；
**.*不同供应商委托同*单位或者个人办理磋商事宜；
**.**不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同*人；
**.**不同供应商的响应文件异常*致或者磋商报价呈规律性差异；
**.**不同供应商的响应文件相互混装；
*.*.*.*询问
**.供应商有权就采购活动的事项提出询问。
**.*供应商对采购活动事项有疑问的，可向采购代理机构提出询问，但答复的内容不涉及商业秘密。
**.*对磋商文件有疑问的，应在规定的时间内向采购代理机构书面提出。
**.*.*采购代理机构为合理安排工作进度，建议供应商在规定时间前，准备好需答疑、澄清的内容（内容包括：磋商文件内容、技术参数是否具有排他性或独有性以及是否有违反*公原则的内容等），以书面形式送达或传真至采购代理机构项目负责人。
**.*.*采购代理机构将在提交响应文件的截止时间*个工作日前对供应商澄清的要求予以答复，答复内容将在“********网（****.***.**.***.**）”上予以公布，请供应商在报名时正确填写传真号码及务必关注相关网站，否则，所造成的*切风险由供应商自行承担。
**.*采购人或者采购代理机构应当在*个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复。
*.*.**.*质疑
**.*供应商认为磋商文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑。
**.*质疑的主要内容应符合相关法律法规以及****省和****市相关文件的规定。质疑内容涉及保密事项，质疑供应商应提供有效的信息来源或有效证据。
**.*质疑供应商可直接提交、传真或邮寄方式提交质疑书（*式*份以上）。以其他方式提出的质疑，采购代理机构可不予接受、答复。
**.*.*邮寄方式送达质疑书的，以采购代理机构实际收到邮件之日作为收到质疑的日期。
**.*.*传真方式送达质疑书的，质疑供应商应当取得采购代理机构确认收到传真的意见，并及时将质疑书原件送达采购代理机构。采购代理机构以实际收到原件之日作为收到质疑的日期。
**.*.*在质疑期限届满前，质疑书已经邮寄或传真成功的，质疑不视为过期。
**.*质疑供应商提供的相关材料中有外文资料的，应将与质疑相关的外文资料完整、客观、真实地翻译为中文，并注明翻译人员姓名、工作单位、联系方式等信息。
**.*采购代理机构在收到质疑供应商的书面质疑后*个工作日内作出答复，并以书面形式答复质疑供应商。
**.*质疑供应商捏造事实、提供虚假材料进行质疑的，采购代理机构报告备案登记部门，由备案登记部门审查，情况属实的，应列入不良行为记录，并在指定的媒体上公告。
*.*.**.*授予合同
**.成交结果公告及成交通知书
**.*采购代理机构将在“********网”上发布成交结果公告，同时向成交供应商发出成交通知书。
**.授予合同时变更数量的权力
**.*采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务，在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交人签订补充合同，但所有补充合同的采购总额不得超过原合同采购金额的*分之*。签订补充合同之前，采购人经备案登记部门同意，补充合同交备案登记部门备案。
**.签订合同
**.*采购人与成交人应当在成交通知书发出之日起**日内签订****合同。**.*磋商文件、成交人的响应文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。
**.*成交人不遵守磋商文件和响应文件的要约条款及所作的承诺，擅自修改报价或在成交通知书发出之日起**天内，无故拖延、拒签合同者，采购人有权取消供应商的成交资格。
按有关法律法规成交人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的成交候选人名单排序，确定下*候选人为成交人，也可以重新开展采购活动。
**.*询问或者质疑事项可能影响成交结果的，采购人应当暂停签订合同，已经签订合同的，应当中止履行合同。（成交结果的质疑期为成交结果公告期限届满之日起*个工作日）。
**.*采购人自采购合同签订之日起*个工作日内，将采购合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。
*.*.**.**验收
**.采购人应当按照****合同规定的技术、服务、安全标准组织对供应商履约服务情况进行验收。
**.*如本项目采购人将邀请其他供应商或者第*方机构参与验收、核对成交产品的技术指标、规格型号、保修服务、承诺等内容，是否和磋商文件、成交人响应文件的内容相符合。
**.*其他供应商如要参与验收，在项目成交结果公告前将参与验收的人员名单、联系方式等相关信息书面告知采购人。采购人在验收*日前告知其参加验收的具体时间和地址。参加验收工作的人员，应提供供应商出具的授权委托书。
**.*其他供应商应遵守诚实信用、实事求是的原则，在验收期间积极配合采购人组织的验收工作，不得影响或阻扰验收工作的正常进行。参与验收的*切费用，原则上由供应商自行承担。
**.*验收结果要报代理机构处备案。
*.*.**.**其他事项
**.解释权
**.*本磋商文件是根据国家有关法律、法规、规章和有关规定编制的，解释权属采购代理机构。
**.采购代理机构对决标结果不负责解释。
**.采购代理服务费:由中标人支付代理服务费，费用参照国家发展和改革委员会文件发改价格【****】***号文件收费标准收取，采用差额定率累计法计算，少于****元按****元收取。中标人在成交结果公告发出后*个工作日内向采购代理机构缴纳代理服务费。
发出中标通知书后，中标人自身原因放弃中标资格的，需要承担专家评审费和代理服务费。
采购代理机构账户信息：中标金额（*元）货物招标服务招标工程招标***以下*.*%*.*%*.*%***-****.*%*.*%*.*%***-*****.*%*.**%*.**%****-*****.*%*.**%*.**%中标金额（*元）货物招标服务招标工程招标***以下*.*%*.*%*.*%***-****.*%*.*%*.*%***-*****.*%*.**%*.**%****-*****.*%*.**%*.**%
户名:****
账号:***************
开户行:********农村商业银行股份有限公司中山支行香坛分理处
联系电话：***********
*.*.第*章采购需求
*、采购内容（包括但不限于）
****县国有资本运营有限公司及其下属公司以财务报告为目的（公允价值计量）而涉及其所持有的投资性房地产，房地产类型包含商业服务、住宅及工业用房等，共***处房地产，包括建筑物面积***,***.**平方米，土地使用权面积***,***.**平方米，其中****年前的资产评估基准日为****年**月**日。以上评估范围为初步统计梳理后资产，评估范围以实际情况为准。
现需聘请第*方评估单位对投资性房地产进行公允价值评估。评估基准日为****年**月**日。内容包括评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估依据、评估方法、评估结论等。
*、报价说明
▲本项目最高限价为***元，单价最高限价***元/年。
*、商务要求
*.服务期限：合同签订之日起****，采用*+*+*+*+*方式（合同为*次性签，费用每年*付）。
*.完成时间：每年*月**号前完成当年的评估工作。
*.付款方式：自中标人出具正式报告之日起**日内，采购人全额支付当年服务费。
*、其他要求
▲本项目每年评估服务开始时，需提供*名评估人员进行驻场服务，至当年评估服务结束。
*.*.第*章合同格式（范本）
合同编号：_________
采购人：（以下称甲方）
中标人：（以下称乙方）
根据磋商文件（项目编号：）在年月日开标会上，经评标委员会评定(乙方)为中标人。甲、乙双方依据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规和招标文件的要求，在平等自愿的基础上，同意按照下面的条款和条件，签署本合同。
*、组成本合同的有关文件
下列文件构成本合同的组成部分，应该认为是*个整体，彼此相互解释，相互补充。组成合同的多个文件的优先支配地位的次序如下：
*、本合同书
*、中标通知书
*、中标人澄清修改文件
*、中标人投标文件
*、磋商文件澄清修改文件
*、磋商文件
*、合同标的
甲方将项目全权委托乙方。
*、服务期限
甲乙双方均应积极确保双方的合作，服务期限为****：年月日至年月日。
*、技术资料
*.乙方应按磋商文件规定的时间向甲方提供使用货物的有关技术资料。
*.没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。
*、合同价格
本合同总价为人民币，每年价格为人民币，采用*+*+*+*+*方式（合同为*次性签，费用每年*付）。
*、项目进度和付款方式
*、税费
发生的与合同执行有关的*切税费均由乙方负担，另有协议除外。
*、知识产权及产权担保
*.知识产权：乙方应保证所提供的货物或其任何*部分均不会侵犯任何第*方的知识产权。
*.产权担保：乙方保证所交付的货物的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。
*、履约保证金
无
*、合同的转让和分包
*.本合同范围的服务范围，应由乙方直接负责，不得转让他人；
*.除非得到甲方的书面同意，乙方不得将本合同范围的货物全部或部分分包给他人供应；
*.如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
**、合同的变更和终止
本合同*经签订，双方不得擅自变更、中止或终止合同。
**、不可抗力
*.如果双方中任何*方遭遇法律规定的不可抗力，致使合同履行受阻时，履行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于不可抗力所影响的时间。
*.受事故影响的*方应在不可抗力的事故发生后尽快书面形式通知另*方，并尽快将有关部门出具的证明文件送达另*方。
*.不可抗力使合同的某些内容有变更必要的，双方应通过协商达成进*步履行合同的协议，因不可抗力致使合同不能履行的，合同终止。
**、违约责任
*.乙方擅自转让或分包其应履行的合同义务，在收到守约方书面*日内未纠正违约行为的，剩余尾款作为违约金予以没收。
*.若乙方未按合同要求提供服务，甲方有权暂缓拨付合同款。
**、争议的解决*.因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下第*.*种方式解决争议：*.*向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；
*.*向****仲裁委员会按其仲裁规则申请仲裁。
*.在仲裁期间，本合同应继续履行。
**、合同生效及其他*.合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。
*.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经备案登记部门批准，并签书面补充协议报备案登记部门备案，方可作为合同不可分割的*部分。*.本合同*式*份，甲乙双方各执*份，*份交代理机构存档。*.本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人：法定代表人：
或受委托人（签字）：或受委托人（签字）：
联系人：联系人：
地址：地址：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
年月日
注：本合同仅作示范文本，具体以双方签订的正式合同为准，合同内容不得违背本磋商文件实质性要求。
*.*.第*章磋商相关文件格式
*.*.*.*资格审查文件格式
*、公司有效营业执照
*、在省级及以上财政部门信息管理系统备案，并提供资产评估机构证券资质证书复印件
*、关于财务状况、缴纳税收和社会保障资金的承诺函
*、具有履行合同必须的设备和专业技术能力承诺函
*、无重大违法记录声明书
*、授权委托书、身份证
*、公司有效营业执照
要求：
*.提供有效的营业执照复印件；
注：复印件须加盖供应商章。
*、在省级及以上财政部门信息管理系统备案，并提供资产评估机构证券资质证书复印件
要求：
*.在省级及以上财政部门信息管理系统备案，并提供有效的资产评估机构证券资质证书复印件；
注：复印件须加盖供应商章。
*、关于财务状况、缴纳税收和社会保障资金的承诺函
（代理机构名称）：
贵公司组织的（采购项目名称）（项目编号：）项目，我公司作为该项目的供应商，郑重承诺具备以下条件：符合参与****活动的资格条件，具有良好的商业信誉和健全的财务制度以及良好的财务状况，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
本公司对上述承诺的真实性负责,并依法承担相应法律责任。
负责人（或委托代理人）签字或盖章_____________
供应商盖公章_____________
日期：_____年____月____日
*、具有履行合同必须的设备和专业技术能力承诺函
（代理机构名称）：
贵公司组织的（采购项目名称）（项目编号：）项目，我公司在完全理解本项目招标的技术要求、商务条款及其他内容后,决定参与该项目的磋商活动。并承诺,如中标,我公司将提供足够的设备和专业技术能力保证本合同履行。
（*）企业基本情况
*．企业名称：________________________________________________
银行开户名称：________________________________________________
开户银行：_________________________________________________
账号：________________________________________________
企业详细地址：________________________________________________
传真：________________________________________________
电话：________________________________________________
*．负责人姓名：___________________________________________
*．项目联系人：姓名__________职务：______电话______手机______
*．注册地址：________________________________________________
*．注册资金：________________________________________________
自有资金：________________________________________________
企业人数：_______人
*．企业性质：__________
*．主要经营地点：_______________________________________________
如有派出机构，请列出名称及详细通讯地址如下：
（*）履行合同必须的设备和专业技术能力材料
履行合同必须的设备:。
专业技术能力的证明材料：。
本公司对上述承诺的真实性负责,并依法承担相应法律责任。
负责人（或委托代理人）签字或盖章_____________
供应商盖公章_____________
日期：_____年____月____日
*、无重大违法记录声明书
（代理机构名称）：
我公司参与的（采购项目名称）（项目编号：）项目的磋商活动，我方郑重声明，我方参加本项目磋商活动前*年内无重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），符合《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》的规定。我方对此声明负全部法律责任。
特此声明。
负责人（或委托代理人）签字或盖章_____________
供应商盖公章_____________
日期：_____年____月____日
*、授权委托书
（代理机构名称）：
我（负责人姓名）系（供应商全称）的负责人，现授权委托本单位在职职工（姓名）以我方的名义参加就贵方组织的（采购项目名称）（项目编号：）项目的磋商活动，并代表我方全权办理针对上述项目的磋商、评审、签约等具体事务和签署相关文件。
我方对被委托人的签字或盖章事项负全部责任。
本授权书自签署之日起生效，在撤销授权的书面通知送达贵方以前，本授权委托书*直有效。被委托人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。
被委托人无转委托权，特此声明。
负责人签字或盖章：
供应商盖章：
日期：
_____________________________________________________________________
附：*、委托代理人工作单位：职务：
身份证号码：性别：
注：*、供应商为法人企业的，其负责人为其法定代表人；供应商为其他组织的，其负责人为法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人；。
*、委托人为上述条款中的负责人。
*、本“授权委托书”需附负责人和委托代理人身份证件扫描件（或复印件），如扫描件（或复印件）不清晰或错误的，后果由供应商承担。负责人参加磋商的，提供负责人身份证原件核对，委托代理人参加磋商的，提供委托代理人身份证原件核对。
负责人身份证件扫描件：
委托代理人身份证件扫描件：
负责人（或委托代理人）签字或盖章_____________
供应商盖公章_____________
日期：_____年____月____日
*.*.*.*商务技术文件格式
目录
*、磋商声明书
*、供应商参标申请表
*、供应商类似项目业绩表
*、企业实力
*、服务方案
*、服务质量
*、重难点分析
*、项目团队
*、响应速度
**、增值服务
**、供应商认为需要提供的其他资料或商务技术评分办法要求提供的资料
*、磋商声明书
（代理机构名称）：
(供应商全称)系中华人民共和国合法企业，经营地址。
我(法定代表人或负责人名字)系(供应商名称)为负责人，我方愿意参加贵方组织的（项目名称）（项目编号：）的磋商。为便于贵方公正、择优地确定中标人以及磋商产品和服务，我方就本次磋商有关事项郑重承诺如下：
*、我方向贵方提交的所有响应文件、资料都是准确的和真实的。
*、我方承诺已经具备《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施条例》中规定的参加****活动的供应商应当具备的条件，并真实提供相关材料。
*、提供供应商须知规定的全部响应文件，包括：
资格审查文件；
商务技术文件；
报价文件；
供应商须知要求的供应商提交的全部文件；
按招标文件要求提供和交付的货物和服务的磋商报价详见报价表。
*、如果我方中标，将派出（姓名及身份证号码），作为本项目与采购单位联系的项目实施负责人，联系手机号码：。在项目实施过程中，并承诺项目实施负责人不更换，若确需要更换的，书面征得采购人同意后才准予更换。
*、我方的磋商有效期自提交响应文件的截止之日起**天内有效。
*、我方在磋商之前已经与贵方进行了充分的沟通，完全理解并接受招标文件的各项规定和要求，对招标文件的合理性、合法性不再有异议。
我方愿意向贵方提供真实完整的任何与该项磋商有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的*切承诺的证明材料。
*、我方已详细审核全部招标文件，包括招标文件的澄清或修改文件（如有的话）、参考资料及有关附件，已经了解我方对于招标文件、采购过程、采购结果有依法进行询问、质疑的权利及相关渠道和要求。
*、我方不是采购人的附属机构，并未为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、监测等服务。
*、我方将严格遵守《中华人民共和国****法》第***条规定：供应商有下列情形之*的，处以采购金额*‰以上**‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在*至*年内禁止参加****活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（*）提供虚假材料谋取中标、中标的；
（*）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；
（*）与采购人、其它供应商或者采购代理机构恶意串通的；
（*）向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；
（*）在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的；
（*）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。
**、如中标，本响应文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，我方将按招标文件及****法律、法规的规定履行合同责任和义务。
**、以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担*切不利后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任。
与本次磋商有关的*切正式往来信函请寄：
地址：邮编：
电话：传真：
负责人（或委托代理人）签字或盖章_____________
供应商盖公章_____________
日期：_____年____月____日
*、供应商参标申请表
| 机构代码编号 |
|
供应商名称 |
|
| 营业执照编号 |
|
供应商地址 |
|
| 注册日期 |
|
注册资金 |
|
| 供应商网址 |
|
*-**** |
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| 负责人 |
|
联系电话： |
手机： |
| 联系人 |
|
联系电话： |
手机： |
| 主营项目 |
|
| 兼营项目 |
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| 本单位申请参加下列采购项目的磋商： |
|
项目编号 |
项目名称 |
/ |
| * |
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| * |
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| * |
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| * |
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供应商盖章：填报时间：年月日
*、供应商类似项目业绩表
| 序号 |
项目名称 |
项目业主单位 |
合同签订时间 |
合同金额 |
业主单位联系人和联系方式 |
备注 |
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注：
*、评标办法要求的相关证明材料复印件附本表后。
*、供应商应对递交的所有材料的真实性负法律责任。
负责人（或委托代理人）签字或盖章_____________
供应商盖公章_____________
日期：_____年____月____日
*、企业实力
负责人（或委托代理人）签字或盖章_____________
供应商盖公章_____________
日期：_____年____月____日
*、服务方案
负责人（或委托代理人）签字或盖章_____________
供应商盖公章_____________
日期：_____年____月____日
*、服务质量
负责人（或委托代理人）签字或盖章_____________
供应商盖公章_____________
日期：_____年____月____日
*、重难点分析
负责人（或委托代理人）签字或盖章_____________
供应商盖公章_____________
日期：_____年____月____日
*、项目团队
负责人（或委托代理人）签字或盖章_____________
供应商盖公章_____________
日期：_____年____月____日
*、响应速度
负责人（或委托代理人）签字或盖章_____________
供应商盖公章_____________
日期：_____年____月____日
**、增值服务
负责人（或委托代理人）签字或盖章_____________
供应商盖公章_____________
日期：_____年____月____日
**、供应商认为需要提供的其他资料或商务技术评分办法要求提供的资料
*.*.*.*报价文件格式
*、报价书（开标*览表）
*、分项报价表
*、报价书（开标*览表）
| 序号 |
项目名称 |
投标总价（元） |
| * |
****县国有资本运营有限公司****年投资性房地产按公允价值评估服务采购项目 |
小写：大写： |
注：
*、报价*经涂改，应在涂改处加盖单位公章，否则其投标作无效标处理。
*、报价应包括人工费、服务费、税金保险、配套费、培训费以及实施本项目所需的其他*切费用。
▲*、最终报价高于最高限价的作无效标处理。
负责人（或授权委托人）签字或盖章：
供应商盖章：
日期：
*、分项报价表
项目编号：
项目名称：
| 序号 |
内容 |
单位 |
数量 |
单价（元） |
合计（元） |
| * |
****县国有资本运营有限公司****年投资性房地产按公允价值评估服务 |
年 |
* |
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| … |
… |
|
|
|
|
| 总价合计（元） |
|
注：
*、如磋商只要求对总报价进行报价的，各分项综合单价报价以总价按前*轮报价下浮比例下浮。
▲*、该表总价合计金额必须与开标*览表总报价相同，且各分项报价不得为*，否则作无效标处理。
负责人（或授权委托人）签字或盖章：
供应商盖章：
日期：
*.*.*.*外包装封面及响应文件封面格式
响应文件封面必须注明（正本）或（副本）
项目编号：
项目名称：
响应文件名称：（资格审查文件、商务技术文件、报价文件）
供应商名称（盖章）：
供应商地址：
负责人或委托代理人（签字或盖章）：
时间：在年月日时分之前不得启封
*.*.*.*成交供应商公告内容
采购项目：
采购编号：
（*）中标(成交)结果:
| 序号 |
标项名称 |
规格型号 |
数量 |
单位 |
单价（元） |
总价（元） |
中标供应商名称 |
中标供应商地址 |
中标供应商统*社会信用代码 |
| * |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(*)主要标的信息:
| 序号 |
标项名称 |
标的名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| * |
|
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
|
注：*、中标人应根据其投标情况填写该表，并保证其与投标文件内容的*致性、正确性和真实性；
*、填写该表不代表中标人已具有中标人资格。本表只作为中标结果公告内容的*部分，进行公告使用；
*、本表内容涉及较多，中标人可以适当增减表格行数，以保证表格内容的完整；
*、评审结果排名第*的中标人在评审结束后*个工作日内将该表格以邮件的方式提交给代理机构的项目负责人。未按时提交规定内容造成后果由中标人自行承担。
*、中标结果公告内容如涉及中标人的商业秘密等法律法规规定可以不予公告的情形，中标人应另附书面说明，如未事前书面说明造成的后果由中标人自行承担。
*.*.第*章磋商办法和细则
参照《中华人民共和国****法》等有关法律法规的规定，并结合本项目的实际，按照公正、公平、科学、择优的原则选择成交人，特制定本办法。
*.*.*.*总则
*.*为最大限度地保护各当事人的权益，磋商小组应严格按照磋商文件的商务技术要求，对响应文件进行综合分析评价并编制评标报告。磋商小组成员必须严格遵守保密规定，不得泄漏评审有关的情况，不得索贿受贿，不得参加影响评审的任何活动。
*.*本次评审方法采取*分制综合评分法，按最终得分由高到低顺序排列。最终得分相同的，按最终报价由低到高顺序排列；最终得分且报价相同的，按技术得分由高到低顺序排列。磋商小组按顺序推荐成交候选人。
*.*.*.*磋商小组
*.*磋商小组
*.*.*成员：由采购人代表和评审专家组成，其中评审专家人数不得少于磋商小组成员总数的*分之*。除国务院财政部门规定的情形外，磋商小组成员由采购代理机构在****专家库中随机抽取。
*.*.*职责：严格按****法律法规的有关规定执行，磋商小组成员应按磋商文件规定的评审要求、评审程序、评审内容、评审方法和评审标准进行评审，对评审意见承担个人责任。
*.*磋商小组成员的评审情况和评审意见受监督人员和采购代理机构审查，如发现磋商小组成员的评审意见带有明显倾向性，或不按规定程序和标准评审、计分的，可要求磋商小组成员进行书面澄清和说明。
*.*.*.*磋商程序
*.*符合性审查
磋商小组会依据磋商文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。通过符合性审查不足*家的，除采购任务取消或特殊情形外，按相关规定重新组织采购。
*.*磋商
*.*.*磋商小组对响应文件进行评审，并根据磋商文件规定的程序、评定成交的标准等事项与实质性响应磋商文件要求的供应商进行多轮磋商。
（*）磋商小组按磋商文件提交的顺序分别进行磋商（若有演示内容，演示顺序同磋商顺序）。磋商小组所有成员应当集中与单*供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。
（*）响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组应当以书面形式要求供应商作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
（*）在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同条款。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。
对磋商文件作出实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。
（*）磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有继续参加磋商的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于*家，特殊情况除外。
磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐*家以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。
最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。符合市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目情形的，提交最后报价的供应商可以为*家。
（*）经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。
*.*.*磋商注意事项
（*）磋商时，参与磋商的供应商应派代表在指定的地点参加磋商。参与磋商的供应商人员应及时解释和澄清磋商响应文件相关内容，以书面的形式重新做出承诺并签署确定。后*轮磋商的价格、服务承诺及优惠条件等必须优于或等于前*轮磋商的价格、服务承诺及优惠条件等。
（*）报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在磋商现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效磋商处理。
（*）出席磋商的有关人员：监督小组、磋商小组成员和采购代理机构工作人员；监督小组负责现场监督。参与磋商的供应商的所有磋商响应文件(包括每次报价及重新承诺)截至时间前由采购代理机构工作人员进行接收，任何参与磋商的个人均不得私自拆封。磋商小组负责本次项目所有磋商任务，包括全程磋商、推荐成交候选人、填写评审报告等。
*.*评审
*.*.*商务技术文件评审
（*）磋商小组依据磋商文件的规定，对各供应商的商务技术文件进行独立评审。对各响应文件进行比较和必要的澄清，若有演示、样品要求和商务技术文件评审同步进行，演示顺序为响应文件递交顺序，并根据审查、澄清、演示、样品等情况结合评审办法进行独立打分；
（*）各供应商的技术得分，为各磋商小组成员对该供应商的技术得分结果汇总后的算术平均数。
*.*.*报价文件评审
（*）磋商小组依据磋商文件的规定，对各供应商的最终报价的合理性进行审查，必要时可要求投保人对其报价做出澄清、说明。
（*）报价修正；
（*）评审委员会根据供应商的报价和评审标准，计算各供应商的报价得分。
*.*评标结果
*.*.*评审结果汇总，同品牌供应商的确定，供应商结果排序；
*.*.*起草评标报告，确定成交候选人；
*.*.*.*磋商内容及规定
*.本评标办法采用综合评分法,总分***分。
*.*项目商务技术权重为**%，分值为**分，磋商小组对各响应文件的技术标经充分审核、讨论后，在规定的分值内由磋商小组单独评定打分。如果某个单项的打分超过所规定的分值范围，则该张打分表无效，各磋商供应商的技术得分为所有评委打分的算术平均值。
*.*磋商报价权重为**%，分值为**分，磋商小组按各磋商供应商的最终磋商报价统*计算。
*.*磋商小组成员在规定的分值范围内独立打分，评分保留*位小数。
*.*.*.*评标办法和细则
*.评标内容和标准
*.*商务技术文件得分为**分，权重为**%，由评委独立完成打分。
| 评审因素 |
评审内容 |
分值 |
评审标准 |
| 资信商务分**分 |
类似业绩情况 |
*分 |
根据供应商****年*月*日以来至今（以评估报告出具之日为准）承担过类似项目业绩的，每个得*分，最高得*分。注:证明材料须提供合同关键部分(包含但不限于合同首页、签字盖章页、业务报告备案回执等能够证明项目内容的部分，无合同需提供入围公告)复印件，业绩应为投标人自身签署的业绩，未按要求提供的则不得分。 |
| 资信商务分**分 |
企业实力 |
**分 |
根据供应商的企业实力情况进行评分:*.中评协发布的《****年资产评估机构综合评价前*家机构名单》中列综合得分前**名得**分，第**-**名得*分，**名及以后不得分。*.具有质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书的每个得*分，最高得*分。 |
| 技术分**分 |
服务方案 |
**分 |
供应商需提供服务方案根据提供的方案内容进行综合评比。方案较为完善、可操作性强，评估报告内容完整全面的,得*-**分；方案略有欠缺但具有可操作性的，评估报告内容相对完整，得*-*分；方案欠缺较多、不具备可操作性的，评估报告内容缺失较多，得*-*分；未提供服务方案的得*分。 |
| 技术分**分 |
服务质量 |
*分 |
根据供应商的质量内控体系、质量保证措施及相关承诺：描述内容齐全、条理清晰、具有可操作性的得*分；略有欠缺或不足的每项处扣*分；存在明显欠缺或不足的每项处扣*分；扣完此项分值为止。 |
| 技术分**分 |
重难点分析 |
*分 |
根据供应商针对本项目重难点分析的科学性，合理性，可行性由专家综合比较打分，*-*分。根据供应商针对本项目合理化建议，有实质性意义的，由专家综合比较打分，*-*分。 |
| 技术分**分 |
项目团队 |
**分 |
供应商具有资产评估师职业资格证书登记卡**人的得*分，**-**人的得*分，**人及以上的得**分。（注：须提供资产评估师职业资格证书登记卡复印件和投标单位为其缴纳的近*个月的社保证明材料，否则不得分。 |
| 技术分**分 |
项目团队 |
**分 |
*、项目总负责人具有**年（含）以上工作经验得*分，*（含）年-**年得*分，低于*年不得分；*、项目经理具有**年（含）以上工作经验且****年以来具有评估投资性房地产价值***以上类似项目经验*个及以上的得*分，*-**年（不含）且****年以来具有评估投资性房地产价值**以上类似项目经验*个及以上的得*分，低于*年不得分；*、评估团队评估师人数**人以上得*分；（注：须提供项目组团队人员相关证书复印件和投标单位为其缴纳的近*个月的社保证明材料，否则不得分）。 |
| 技术分**分 |
响应速度 |
*分 |
当采购人有需求时，供应商承诺能立即响应并在*小时内当面沟通得*分，供应商承诺能立即响应并在*天内当面沟通的得*分，不承诺的不得分。 |
| 技术分**分 |
增值服务 |
*分 |
根据供应商为本项目提供的有效增值服务进行评审，每提供*条有效增值服务的得*分，最高*分。 |
*.*磋商报价得分为**分,权重为**%，由评审委员会根据以下内容统*计算打分：
*.*.*报价评分应在报价范围口径*致的评定价基础上进行。属磋商文件不清楚引起的报价内容和口径不*致的，则按有关规定统*调整报价内容和口径，计算出供应商的最终报价。属供应商失误造成的报价差错和遗漏，不得调整。
*.*.*最终报价超过最高限价的作无效响应文件处理。
*.*.*最终报价有漏项的或报价数量少于磋商文件要求数量的，其报价无效。
*.*.*报价得分按以下方式计算：
（*）磋商基准价=各有效供应商中的最低评审价；
（*）评审价等于磋商基准价的得**分，其他供应商的报价得分按下列公式计算：
报价得分=（磋商基准价/最终评审价）×报价权重×***。
*.*本项目最终得分=商务技术得分＋报价得分；
*.*评分时保留小数*位，计算评分值时保留小数*位，小数点采用*舍*入方法。
*.*.*.*磋商纪律和要求
*.*磋商小组成员必须公平、公正评审，遵纪守法，客观、廉洁地履行职责。
*.*磋商小组成员在评审开始前，应关闭并上交随身携带的各种通信工具。
*.*磋商小组成员在评审过程中，未经许可不得中途离开评审现场，不得迟到早退。
*.*磋商小组成员和工作人员不得透露评审过程中的讨论情况和评审结果。
*.*评审时，磋商小组成员须按磋商文件规定的程序、条件和标准，对供应商响应文件的合规性、完整性和有效性进行审查、比较和评估，其中对供应商的资格条件、主要技术参数、报价和其他评审要素等，磋商小组成员应逐项进行审查、比较，不得漏评少评。如发现与磋商文件要求相偏离的，应对其偏离情形进行必要的核实，并在工作底稿中予以说明；如属于实质性偏离或符合无效响应文件的，可询问供应商，并允许供应商进行陈述申辩，但不允许其对偏离条款进行补充、修正或撤回。
*.*采购人、采购代理机构不得向磋商小组的磋商小组成员作倾向性、误导性的解释或者说明。
*.*采购代理机构应当为磋商小组成员提供必要的评审条件和相应的评审工作底稿，并严格按规定程序组织磋商小组成员有步骤地进行项目评审，对各磋商小组成员的评审情况和评审意见进行合理性和合规性审查，对明显畸高、畸低的重大差异评审情况（如其总评分偏离平均分**%以上），提醒相关磋商小组成员进行复核或书面说明理由。
*.*磋商小组成员在评审过程中不得将自己的观点强加给其他磋商小组成员，磋商小组成员应自主发表见解，对评审意见承担个人责任。
*.*评审结束后，磋商小组应向采购代理机构提交项目评审报告。评审报告是采购人确定成交人的合法依据，磋商小组应当如实、客观地反映评审情况，按磋商文件的评审办法和细则的规定推荐成交候选人，说明推荐理由，并重点对成交候选人的技术、服务和价格等情况进行评价和比较。如排名第*的供应商报价为最高报价的，评审报告中必须对其报价的合理性等进行分析和特别说明。
*.**磋商小组成员应当独立、客观、公正地提出评审意见，不得带有倾向性，不得影响其他磋商小组成员评审，并在评审报告上签字；如对评审报告有异议的，可在报告上签署不同意见，并说明理由，否则将视为同意。
*.**磋商小组成员应当遵守评审工作纪律，不得泄露评审文件、评审情况和评审中获悉的商业秘密。
磋商小组在评审过程中发现供应商有行贿、提供虚假材料或者串通等违法行为的，应当及时向备案登记部门报告。
*.**磋商文件内容违反国家有关强制性规定的，磋商小组应当停止评审并向采购代理机构说明情况。
*.**磋商小组成员应当配合采购代理机构答复供应商提出的质疑。
*.**磋商小组成员应当配合备案登记部门的质疑答复不满处理工作。
*.**磋商小组成员有如下行为之*的，责令改正，给予警告，可以并处**元以下的罚款：
*.**.*明知应当回避而未主动回避的;
*.**.*在知道自己为磋商小组成员身份后至评审结束前的时段内私下接触供应商的;
*.**.*在评审过程中擅离职守，影响评审程序正常进行的;
*.**.*在评审过程有明显不合理或者不正当倾向性的;
*.**.*未按磋商文件规定的评审方法和标准进行评审的。
*.**.*上述*.**.*至*.**.*行为影响成交结果的，成交结果无效。
*.**采购代理机构可对各磋商小组成员的专业技术水平和职业道德素质等情况进行评价，并可将评价意见在评审结束后*个工作日内反馈给备案登记部门，备案登记部门以此作为对磋商小组成员的考核管理依据。
*.******磋商小组成员未按照磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审或者泄露评审文件、评审情况的，由备案登记部门给予警告，并处****元以上**元以下的罚款；影响成交、成交结果的，处**元以上**元以下的罚款，禁止其参加****评审活动。
****磋商小组成员与供应商存在利害关系未回避的，处**元以上**元以下的罚款，禁止其参加****评审活动。
****磋商小组成员收受采购人、采购代理机构、供应商贿赂或者获取其他不正当利益，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，处**元以上**元以下的罚款，禁止其参加****评审活动。
****磋商小组成员有上述违法行为的，其评审意见无效，不得获取评审费；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损失的，依法承担民事责任。
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