****合同
出租方（甲方）：****市****区南明山街道龙石村股份经济合作社
承租方（乙方）：****省****市****区南明山街道云景社区居民委员
会
根据单*来源采购文件枫岭、云景、惠民社区****（标
项：*）（采购编号：浙丽招*******号）经****金穗工程项目管理有
限公司于****年*月**日进行采购。经协商小组评定****市****区南
明山街道龙石村股份经济合作社为成交人。甲乙双方依据《中华人民共和
国****法》《中华人民共和国民法典》，在平等自愿的基础上，同意
按照下面的条款和条件，签署本合同。
第*条租赁物、面积、期限和租赁用途
*.*甲方将位于****市****区南明山街道云景路**、**、**号的龙
石综合楼*楼的***.**平方米和*楼的***.**平方米，共计建筑面积
***.**平方米的房产租赁给乙方使用。
*.*根据****经济技术开发区管委会[****]**号专题会议纪要及丽
水市****区南明山街道党工委[****]*号会议纪要相关要求规定，服务
期限****，合同*年*签。按照采购成交价人民币**********
*元整（****）（￥******元/*年），￥******元/年。
*.*合同租赁期限*年，即****年*月**日起至****年*月**日
止。
*.*本租赁物的用途为社区用房。
第*条租金标准及付款方式（单位：人民币）
*.*租金计算方式：****市****区云景路**、**、**号的龙石综合
楼*楼面积***.***，*楼面积***.***，面积共***.***，第*年
租金******.**元（大写：***********元整）。
*.*结算方式：租金按年支付，合同签订后每年凭甲方开具的票据**
日内*次性付清当年的合同款项。
*.*账户名称：****市****区南明山街道龙石村股份经济合作社，
账号：***************（************农村商业银行股份有限公司南城
支行）
第*条其他费用
*.*租赁期间，乙方需自行承担水、电、电话通讯、网络等相关费
用。
第*条甲方权利义务
*.*甲方确保租赁物交付时产权清晰，并没有任何产权争议纠纷事
项，如在租赁期间，因租赁物产权发生变动或抵押等事宜（除政府征用外）
导致本合同提前解除、终止的，视为甲方违约，应向乙方承担违约责任；
甲方负责提供乙方水、电等基础设施的接入，并结清租赁物在本协议租赁
*
期之前发生的费用。租赁范围内用水、用电等费用按实际使用量由乙方承
担。
*.*租赁期间的建筑主体结构安全由甲方负责，其余事项由乙方负
责维护、维修。
第*条乙方权利义务
*.*乙方在租赁期内需对租赁物进行装修、改建的，其装修或装修改
造方案、施工方案，凡涉及消防、建筑安全、排油烟、排噪音及排污等根
据法律法规规定需要政府部门批准的均须报请政府有关部门批准，装修改
造费用由乙方自行承担，附属在租赁物上的装修、装饰无偿归甲方所有，
未形成附合的装饰装修物，如甲方同意利用的，可折价归甲方所有，如甲
方不同意利用的，则由乙方自行处理。
*.*乙方对租赁物的使用必须遵守中华人民共和国的法律、法规（包
括但不限于环境保护、卫生、防疫、文化、治安、消防管理、税务、劳动
社保等各项法律法规）以及本合同约定。
*.*乙方保证在本合同终止时水电门窗设施正常使用，随同租赁物归
还甲方。
*.*乙方应对租赁物配置必须的安全设施，消防设施应符合消防要
求。
*.*乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因自然损坏或使用不当造成租
赁物及其附属损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
*.*乙方在入驻前要对工作环境及相关设施进行检查和确定，如有问
题及时与甲方联系。
*.*乙方在租赁期间应严格遵守法律法规，如发生事故的，由乙方自
行承担安全、消防、环保的民事、行政及相应的刑事责任。
第*条合同的变更、解除与终止
*.*双方可以协商变更或终止本合同。
*.*租赁期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权解除合同，收回
租赁物：
****
*
(*）未经甲方同意改变合同约定的租赁用途。
(*）利用租赁场地存放危险物品或进行违法活动。
（*）其他严重违反法律法规及合同的行为；
*.*租赁期间，甲方有下列行为之*的，乙方有权解除合同，并要
求甲方赔偿其损失及承担违约责任：
(*）甲方延迟交付租赁物超过**日的；
（*）甲方转让租赁物（除政府征用外）致使本合同无法继续履行的；
（*）甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用租赁物的；
(*)甲方因房屋产权纠纷（除政府征用外），致使乙方无法正常使用房
屋的。
*.*租赁期满前，乙方要继续租赁的，应提前通知甲方，经甲、乙
双方协商重新签订租赁合同。
*.*租赁期届满，乙方享有以同等条件优先承租的权利。如乙方不
再续租，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还房屋及设施。甲乙双方在
租赁期满之日前**个工作日内正式办理租赁物交接工作。装修装饰物的
归属参照本合同*.*条及相关法律规定。租期期满或合同解除、终止后，
乙方应当腾空并返还房屋及设施。如有逾期，甲方有权采取停止水、电、
会
能源供应等措施。
*.*除本合同约定的合同解除条款外，未经双方书面同意，任何*
方不得提前终止本合同，否则应视为违约，应向对方承担违约责任。
*.*由于不可抗力造成甲、乙双方损失的，甲、乙双方互不承担责
任。由于不可抗力使租赁物不能正常使用，从而导致乙方无法使用的，租
赁期限可按照停用天数相应顺延。
第*条合同生效及其它
*.*本合同由双方单位盖章后生效，双方均应严格按照合同执行。
未尽事宜，双方协商解决，协商不成的，提交****仲裁委员会仲裁解决。
*.**方违约的，另*方为维权产生的律师费由违约方承担。
*.*本合同*式*份，具有同等法律效力。双方各执*份。
出租方（单方）承租方（乙方）：
****市****区南明山街道
****省****市****区南明山街
龙石村股份经济合作社道云景社区居民委员会
*****
法人代表：法人代表：林捷
授权代表：
授权代表：
地址:
地址:
****经济技术开发区
****市****区南明山街道龙石云
*
景路龙石综合楼
综合楼（云景路**号、**号、
**号）
电话：****-*******
电话：****-*******
日期：****.*.**
日期：***.*.**
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